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苏州2018小学和初中学区房全攻略

来源:房苏州2018-06-13 22:04:08

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花花整理了苏州学区的施教范围和学区房价格。



小学篇


星海小学??



苏州认可度最高的公办学校,几乎所有家长都希望子女能够入读的公办学校,学校目前只有一个校区,东校区正在筹建中,新校址在星汉街东、苏桐路北,预计20年秋季投入使用。



施教区范围?

新馨花园、宜家公寓、苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188(住宅)、四季新家园、加城花园、苏信大厦、湖左岸、东方之门(住宅)、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅、苏悦国际公寓、苏州中心8号


周边部分学区房价格参考(数据来源:链家):

说明

师惠花园小户型成交基本在5-6W左右,小复式,赠送空间大,房源一直紧缺,面积越大单价越低。


这套64平复式成交在17年7月份传统楼市淡季。

加上中介费税费,实际成本在6W


星湾小学


园区老牌重点公办学校,家长口碑稍微次于星海,新建的西校区用于初中,最近几年一直被拿来和金鸡湖、景城相比较,整体而言园区排名第二的学校。



施教区范围?

中茵皇冠、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、新未来花园(包括雷迪森、泊爵、风尚、萧邦)


周边部分学区房价格参考(数据来源:链家):

景城小学


园区新建的一所非“星”字头公办学校,景城近2年的教育口碑非常不错,也排在了很多家长学区首要选择,目前来说不如星湾,和金鸡湖学校差不多。



施教区范围?

星湖花园、海尚壹品、中央景城、翡翠国际、华景花园、紫荆苑


周边部分学区房价格参考(数据来源:链家):


金鸡湖小学 ?



园区重点公办学校之一,常和景城相比较,目前来说可能稍次于星湾,该学校板块的地段生源质量很高,教育资源相对也比较雄厚。



施教区范围?

半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水巷邻里花园、水墨江南、荣域花园、九龙仓国宾一号、九龙仓国宾一号国宾山、世茂铜雀台、仁恒海和院、绿城桃花源、仁恒观棠、玉园花园、湖滨四季


周边部分学区房价格参考(数据来源:链家):


中学篇


星海实验中学




施教区范围?

都市花园1—42幢、天翔花园、新天翔广场(住宅)、恒宇商务广场(住宅)、凤凰广场乐嘉服务公寓(住宅)、韶山花园、新馨花园、宜家公寓以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域,包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188(住宅)、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、苏悦国际(住宅)、东方之门(住宅)、苏州中心8号(住宅)、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅。


周边部分学区房价格参考(数据来源:链家):


星湾实验中学



园区初中常年排名老二,被星海压在身后,但跟星海的差距并不是很大,小道消息去年星湾中考超越星海还是有一定可信度的(至少比星洲中学均分园区第一可信度要高)。在园区也是大多家长追捧的重点学校之一。



施教区范围?

中茵皇冠、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、雅戈尔未来城(双星湾学区房)、天域花园(含一、二、三期)、星海人家、新加花园、加城湖滨



周边部分学区房价格参考(数据来源:链家):



星港中学


星港中学,曾经园区教育的领头集团,最近两年都在走下坡路,但星港重点班的成绩和星海以及星湾基本没有什么差别,只是因为地段生太多(拆迁小区太多,生源质量一般化),导致达线率和均分不太理想。



施教区范围?

施教区范围:都市花园43—84幢(西区)、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村(含一斗山路)、东方花园、东环路221—223号、娄门路。


相比小学,中学施教区多了3个小区,万杨香樟公寓(新城花园小学)、新城花园(新城花园小学)、东方花园(新城花园小学)


周边部分学区房价格参考(数据来源:链家):



金鸡湖中学


金鸡湖学校在园区口碑一直不错,毕竟区域内生源质量很高,再加上择校名额相对多一些,近两年很多家长都是和星湾做对比,单目前来说比星湾稍微差一些。



施教区范围?


半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水巷邻里花园、水墨江南、荣域花园、九龙仓国宾一号、九龙仓国宾一号国宾山、世茂铜雀台、仁恒海和院、绿城桃花源、仁恒观棠、玉园花园、湖滨四季。



周边部分学区房价格参考(数据来源:链家):



景城中学


景城在家长的口碑很高,基本都是跟星湾和金鸡湖学校作比较,目前来看和星湾有点差距,跟金鸡湖学校差不多,学校新,生源少。



公告通知? ?

金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域开发并交房的住宅楼盘、华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域、海尚壹品、星湖花园、中央景城、紫荆苑、翡翠国际、绿地华尔道名邸(华景花园)、以及在此范围内其他开发并交房的住宅楼盘。


周边部分学区房价格参考(数据来源:链家):

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